دانلود اکسل فرم های آنالیز بها و نرخ عوامل موثر در تجزیه بها سال 1402

دانلود اکسل فرم های آنالیز بها و نرخ عوامل موثر در تجزیه بها سال 1402

آنالیز بها یا تجزیه بها برای شرکت در مناقصات و پروژه های عمرانی برای پیمانکاران از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

خیلی از دوستان درخواست داشتند که فرم های اکسل آنالیز بها آخرین نسخه آن یعنی 1402 که توسط سازمان بودجه و برنامه ریزی کشور منتشر می شود را به صورت اکسل در سایت قرار بدیم و رایگان.

به همین دلیل امروز فرم های اکسل شامل موارد زیر را به صورت رایگان در اختیار شما قرار دادیم:

1- فرم 1 ( جدول نزولی بها)

2- فرم 2 ( ردیف های مهم 80% )

3- فرم 3 ( مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد هر فصل کارفرما )

4- فرم 4 ( مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد هر رشته کارفرما )

5- فرم 5 ( آنالیز بهای اقلام کار )

6- فرم 6 ( تجزیه بهای هزین های بالاسری پروژه )

7- جدول الف ( مبلغ و ضرایب پیشنهادی جز برای هر فصل )

8- جدول ب ( مبلغ و ضریب پیشنهادی جز برای تجهیز و برچیدن کارگاه )

9- جدول پ ( مبلغ پیشنهادی برای هر رشته، تجهیز و برچیدن کارگاه و ضریب پیشنهادی کل )

سوال: ترتیب استفاده از فرم های بالا چگونه است؟

موضوع مهم درباره ترتیب استفاده از فرم های در آنالیز یا تجزیه بهای هر پروژه می باشد که باید به صورت زیر رعایت کنید:

* فرم 1 ( جدول نزولی بها)

* فرم 2 ( ردیف های مهم 80% )

* فرم 5 ( آنالیز بهای اقلام کار )

* فرم 3 ( مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد هر فصل کارفرما )

* فرم 4 ( مقایسه مبلغ پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد هر رشته کارفرما )

* فرم 6 ( تجزیه بهای هزین های بالاسری پروژه )

* جدول الف ( مبلغ و ضرایب پیشنهادی جز برای هر فصل )

* جدول ب ( مبلغ و ضریب پیشنهادی جز برای تجهیز و برچیدن کارگاه )

* جدول پ ( مبلغ پیشنهادی برای هر رشته، تجهیز و برچیدن کارگاه و ضریب پیشنهادی کل )

همین الان این فرم ها را که به صورت جداول اکسل برای شما تهیه شده است از دکمه زیر دانلود کنید:

سوال: برای استفاده از این فرم های چه چیزهایی نیاز دارم؟

برای استفاده از این فرم های باید نرخ عوامل موثر در پروژه که شامل نیروی انسانی، مصالح مورد نیاز و ماشین آلات هست را داشته باشید.

نکته مهم اینه که باید در هنگام ابلاغ جدید هر سال حتما از نسخه آپدیت همان سال که منتشر شده است استفاده کنید.

خب بریم سراغ نرخ عوامل موثر که باید دانلود کنید:

خب حالا شاید بگید مثالی می زدید تا کامل متوجه بشیم چطوری باید از این فرم ها و عوامل استفاده کنیم:

نحوه تکمیل جداول فرم های بالا به این صورته که فرض می کنیم برآورد منضم به اسناد مناقصه به صورت زیر بوده است:

اولین کار اینه که از جدول فرم شماره 1 (نزولی بها) استفاده کنیم:

باید تمامی ردیف ها بدون هزینه های بالاسری و تجهیز و برچیدن کارگاه را به ترتیب نزولی وارد این جدول کنید مانند شکل زیر:

سپس به سراغ جدول شماره 2 (فرم 2) می ریم که مربوط به ردیف هایی است که بدون احتساب هزینه های بالاسری و تجهیز و برچیدن کارگاه معادل 80 درصد برآورد کل کار می باشد.

از 13 ردیف بالا باید 4 ردیف را برآورد کنیم که جمع مبلغ آنها حدود 81 درصد مبلغ کل برآورد می باشد. دقت کنید حداقل 80 درصد باید باشد و اگر بیشتر باشد موردی نیست و تعداد آیتم ها حداکثر 50 آیتم می تواند باشد.

بعد از مشخص شدن ردیف های جدول شماره 2 نوبت به آنالیز ردیف های جدول شماره 2 که تحت عنوان فرم 5 هست می رسد.

با توجه به اینکه ردیف 22013 ستاره دار است باید خودمان آن را آنالیز کنیم و برای بقیه ردیف ها مطابق ردیف های آنالیز سازمان برنامه استفاده می کنیم و نرخ عوامل آن را بروزرسانی می کنیم.

بهترین روش برای آنالیز قیمت ها استعلام آنها از کف بازار و قیمت های روز دستمزد ، مصالح و ماشین آلات می باشد.

بعد از محاسبه آنالیزها و انتقال نتایج آن به برگه مالی جدول شماره 3 به صورت زیر تکمیل می شود.

همانطور که ملاحظه می شود فصولی که آیتمی از آنها در جدول ۲ (۸۰%) قرار نگرفته است فاقد مبلغ پیشنهادی می باشند که برای آنها یا می بایست آنالیز بها تهیه شود یا با توجه به نوع کار و اطلاعات بازار مبلغی به عنوان پیشنهاد در نظر بگیریم تا جدول ۳ تکمیل گردد.

در این مثال ضریب ۱.۰۰ نسبت به برآورد بعنوان قیمت پیشنهادی برای مابقی فصول در نظر گرفته می شود.پس از اعمال ضریب ۱.۰۰ به سایر ردیفها جدول ۳ به شکل زیر تکمیل می گردد.

پس از تکمیل جدول فوق به سراغ تکمیل فرم شماره 4 مربوط به مقایسه قیمت پیشنهادی پیمانکار با مبلغ برآورد کارفرما می کنیم.

جدول (فرم) شماره 6 برای محاسبه هزینه های بالاسری پیشنهادی پیمانکار است که می تواند مانند شکل زیر پر شود:

همچنین جداول الف، ب و پ نیز به صورت زیر باید تکمیل شوند تا ضرایب جز برای هر فصل مشخص شود:

جدول الف (مبلغ و ضرایب پیشنهادی جزء برای هر فصل):

جدول ب (مبلغ و ضریب پیشنهاری جزء برای تجهیز و برچیدن کارگاه):

جدول پ (مبلغ پیشنهادی برای هر رشته، تجهیز و برچیدن کارگاه و ضریب پیشنهادی کل):

پس به این ترتیب یاد می گیرید که چطوری از این جداول و فرم ها استفاده کنید. 

و اما سوپرایز ویژه برای شما دیدن آموزش ویدیویی و پروژه محور آنالیز بها و پیشنهاد قیمت هست که با زدن دکمه زیر می تونید این مورد ببینید:

ممنون از شما اگه نظری کامنتی بزارید ممنون میشم. 

همچنین پیج اینستاگرام سیویل 2 رو هم فالو بفرمایید.

دانلود اکسل فرم های آنالیز بها و نرخ عوامل موثر در تجزیه بها سال 1402